Функции отдела контроля в службе Заказчика.

 

1. Осуществление контроля за строительством, соответствием объема, стоимости и качества выполняемых работ утверждённым проектам и сметным расчетам, строительным нормам и правилам, за производством и организует приемку этих работ, а также обеспечивает осуществление проектными организациями авторского надзора.

2. Осуществление предусмотренных проектом геодезических измерений деформаций оснований зданий и сооружений, выполняет контрольные геодезические съемки и по их результатам наносит все изменения на исполнительном генеральном плане.

3. Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.).

4. Осуществление контроля за выполнением геодезических работ в процессе строительства.

5. Освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ.                                                                                                                                                            

6. Осуществление, по мере готовности, с участием представителей Генподрядной и специализированной (монтажной) организации, а также проектных организаций, промежуточной приемки ответственных конструкций зданий и сооружений.                      

7. Участие в проводимых органами государственного строительного надзора проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж оборудования, в оценке качества его монтажа, комплексном опробовании и приемке.                                  

8. Проведение учета объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ, а также объемов и стоимости некачественно выполненных подрядной организацией строительно-монтажных работ и затрат на устранение дефектов и переделки.                                                                                                                                                  

9. Осуществление контроля наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ) и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно-монтажных работ.                                                                                                                                  

10. Осуществление контроля исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного надзора, а также требований технического надзора заказчика, относящихся к вопросам качества выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, обеспечение своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и объектов в целом.                                                                    

11.Участие в проведении рабочими комиссиями (приемочными комиссиями) проверок качества отдельных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, оборудования и механизмов при их приемке.                                                                                

12. Участие в освидетельствовании объектов, зданий и сооружений, подлежащих консервации и оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства предприятий, зданий и сооружений, а также в оценке технического состояния объектов при передаче их строительно-монтажным организациям для продолжения работ.                                                                                                                                   

13. Участие в проверках, проводимых органами государственного строительного надзора, а также ведомственными инспекциями и комиссиями.                                                

14. Извещение органов государственного строительного надзора о всех случаях аварийного состояния на объектах строительства и объемах работ по ликвидации аварий.

15. Участие в работе комиссий по выбору площадок для строительства и осуществление оформление и передачи в установленном порядке генеральным подрядным организациям, в согласованные с ними сроки, документов о решении соответствующих органов об отводе земельных участков под строительство и о разрешении соответствующих эксплуатационных органов на:

- производство работ в зоне воздушных линий, электропередач и линий связи в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций (кабельных, канализационных и других), расположенных на строительной площадке

- пользование на период строительства в  электроэнергией, водой и проч. от существующих источников в соответствии с проектом организации строительства, в случае отсутствия у заказчика собственных объектов водо-, и энергоснабжения;

- вырубку леса и пересадку деревьев, а в необходимых случаях на передачу лесорубочных билетов.

16. Участие в заключении (изменений, дополнений) контрактов на проектирование и строительство, подготовка необходимых документов и согласование условий подряда.

17. Участие в разработке и выполнении планов капитального строительства

18. Участие в подготовке конкурсной документации на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, организации согласования, экспертизы, утверждения и выдачи исполнителям проектно-сметной документации.

19. Регистрация в органах Государственного

 архитектурно-строительного надзора должностных лиц, организаций, непосредственно осуществляющих строительство объектов, а также авторский надзор и получение разрешения на производство строительно-монтажных работ.

20. Подготовка объектов и, связанных с этим документов,  к вводу в эксплуатацию и передаче на баланс эксплуатирующим организациям законченных строительством объектов.

21. Подготовка документов, необходимых для регистрации и регистрация права собственности законченных строительством объектов.