Порядок освидетельствования выполненных работ Стройконтролем от службы Заказчика

Важным, если не основным моментом, в текущих взаимоотношениях между Стройконтролем Заказчика и Стройконтролем Генерального Подрядчика при выполнении каждой из сторон своих контрактных обязательств, является ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ выполненных СМР работ за сутки, месяц, год и т.д.

Для этого, обычно существует утверждённый и согласованный сторонами порядок вызова на освидетельствование представителей (обычно инженеров - резидентов) Строительного Контроля от Заказчика. 

Заявка на освидетельствование должна быть официальным порядком оформлена не менее, чем за 24 часа до фактического времени её исполнения.

Хоуч обратить внимание читателя, что именно ЗА СУТКИ (24 часа), независмо от того световой день или глубокая ночь застала готовность подрядчика к освидетельствованию, а учитывая круглосуточный режим работы строителей у них есть возможность в оставшиеся сутки до освидетельствования закончить работы и подготовить сопроводительную документацию, необходимую для конкретного вида работ, как приложение к Актам на скрытые работы:

1. Исполнительные геодезические схемы

2. Протоколы испытаний

3. Документы о качестве, сертификаты, пспорта

Стало-быть и служба Стройконтроля Заказчика  (Стройконтроль Генподрядчика обязан по умолчанию) должна обладать готовностью проводить освидетельствования круглосуточно, организовав адекватно и ответсвенно свою работу. При этом должны иметь ввиду, что появление на освидетельствование ранее 24 часов, скорее всего неоправдано, преждевременно и уже не даёт право на освидетельствование, в случае неготовности Подрядчика.  К сожалению, на практике это не всегда бывает так. Обычно недостаток сотрудников в службе Стройконтроля Заказчика не всегда позволяет обеспечить приёмку работ круглосуточно. Поэтому стремяться,  в крайнем случае, провести приёмку раньше, в дневное время суток.

Отсутствие Стройконтроля Заказчика  приводит к необоснованному простую строителей, ибо нельзя вести работы далее  и "закрывать" не освидетельствованные надлежащим порядком выполненные работы ПОСЛЕДУЮЩИМИ. 

А, прибытие раньше заявленного срока, может ещё не соответсвовать готовности Подрядчика к освидетельствованию.

Так вот, чтобы прекратить ненужные споры,  на одном из объектов строительства пришлось ввести ниже предлагаемую систему отчётности, которая была разработана по моему предложению юным сотрудником отдела Стройконтроля Генподрядчика.

Нужно отметить, что "идея" основывалось на том, что в контрактных обязательствах, которые были приняты обеими сторонами, значился ряд основополагающих для этого пунктов. Привожу их по памяти, передавая смысл:

1. Вызов представителей Стройконтроля Заказчика на освидетельствование должен производиться не менее, чем за 24 часа до готовности выполненной работы к сдаче.

2. При этом работы уже должны быть  освидетельствованы и приняты сотрудниками Стройконтроля  Генподрядчика.

3. В случае, отсутствия представителей Стройконтроля Заказчика БЕЗ УВАЖИТЕЛЬНОЙ ПРИЧИНЫ, работы считаются ВЫПОЛНЕННЫМИ.

Вот этот третий пункт (при фактическом соблюдении первых двух) , автоматически давал возможность Стройконтролю Генподрядчика производить ЮРИДИЧЕСКИ ОБОСНОВАННОЕ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ выполненных работ и давать разрешение Подрядчику вести дальнейшее производство работ без потери времени на ожидания представителей Стройконтроля Заказчика.

Нужно отметить, что приводимая отчётность, ежесуточно рассылалась ответственным руководителям Заказчика, Строительного контроля Заказчика, Генподрядчика , а также в юридическую службу Генподрядчика с тем, чтобы иметь "бонусы" при возможных разбирательствах со стороны служб Заказчика. 

Итак, перехожу к публикации разработаной системы. Отмечу, что это лишь пример применения без привязки к конкретному объекту строительства. 

Буду вопросы, предложения пишите обсудим, улучшим, конкретно применим!

Отчёт о проведении суточного освидетельствования

Вот таблица, которая определяет освидетельствование работ за конкретные сутки с указанием времени освидетельствования и ответственных лиц.  Она является основанием для составления  следующей диаграммы. 

Диаграмма отчётности освидетельствования за сутки

Здесь наглядная диаграмма для отчёта суточного освидетельствования работ

Накопительная таблица освидетельствованных работ за месяц

Пример полной  таблицы отчётности освидетельствованных работ  с 1 - ого по 14 - ое число месяца.

Продолжение предыдущей таблицы.

Сводная месячная диаграмма

Ниже сводная месячная диаграмма освидетельствования работ по итогам месяца.

Следует только добавить, что такие диаграммы необходимо делать накопительным итогом, за два месяца и далее за год, за несколько лет и т.д. до окончания строительства.

Накопительная ведомость

Здесь накопительные итоги всего происходящего за отчётный месяц. Однако нужно не останавливаться и наполнять её по итогам каждого месяца до конца строительства.