ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

Важнейшим этапом в строительстве, обеспечивающим подтверждение экономической целесообразности строительства объекта и эффективного использования капитальных вложений, отпущенных на его сооружение, является - подготовка строительного производства. 

Подготовка строительного производства включает большой комплекс организационных мероприятий и работ, предшествующих началу основных работ. 

Они делятся: 

- на организационные подготовительные мероприятия и работы, выполняемые до начала строительных работ на стройплощадке; 

- внеплощадочные подготовительные работы; 

- внутриплощадочные подготовительные работы.

К организационным подготовительным мероприятиям и работам, выполняемым до начала строительных работ на стройплощадке, относятся: 

- заключение договоров на проектирование и строительство объектов; изыскательские работы;

- разработка проектно-сметной документации;

- решение вопросов использования для нужд строительства существующих транспортных и инженерных коммуникаций, предприятий стройидустрии, теплоэнергетических сооружений, максимального использования местных строительных материалов, передислокации или наращивания производственных мощностей строительно-монтажных организаций и привлечения специализированных водохозяйственных субподрядных организаций для выполнения отдельных видов работ;

- оформление и отвод в натуре территории под строительство и выполнение работ, связанных с перемещением лиц и организаций с застраиваемой территории.

- при строительстве крупных комплексов – выполнение работ по оперативной подготовке производства, включающей разработку ППР и структуры управления строительством.

К внеплощадочным подготовительным работам относятся работы по созданию внешних подъездных путей и устройств к стройплощадке (железнодорожных, автодорог, причалов), линий связи, электро-, водо-, теплоснабжения и канализации.

В этот комплекс работ включают также создание предприятий материально-технической базы строительства, жилых и общественных зданий для размещения и обслуживания рабочих и ИТР в первый год строительства.

К внутриплощадочным подготовительным работам относятся:

- создание геодезической основы для строительства, 

- освоение стройплощадки, 

- инженерная подготовка ее территории, 

- создание общеплощадочного складского хозяйства, 

- временных сооружений и механизированных установок, 

- возведение объектов основного назначения, предусмотренных к использованию для нужд строительства.

Правильное определение объемов работ по инженерной подготовке строительства (планировка площадки, прокладка постоянных и временных дорог, сетей водо- и энергоснабжения, связи) играет большую роль в сокращении сроков строительства, улучшении качества работ, снижении стоимости строительно-монтажных работ, а также повышении общей культуры производства всех работ на стройплощадке.